借り換えシミュレーション - カフェのあるいえをつくろう

林です。

先日のローンの借り換えのお話です。

今月のフラット35の金利は1.37％です

丁度2/3日の日経新聞にもこんな記事がありました

フラット35だけでなく一般の銀行ローンも利下げが続いて競争過熱しているんですね

下げすぎて採算性があるか不安だから金融庁がチェックしますよ

それくらい低金利なんです。

さっそくですがフラット35Sを1.94％で借りた私も借り換えを検討しております。

現在フラット35Sの優遇金利-0.3％で実質の金利は1.64％になっていますが

そちらを割り込んでしまっている為借り換えを決断いたしました

現在1年４ヶ月返済しておりますので元本は2000万→1940万まで減らすことができました　さっそく住宅支援機構の借り換えシミュレーションで計算してみました

借り換えシミュレーションはこちら

個人情報でもなんでもないのですが私の資産結果はこちらです。

借り換えによって月々-3000円、総支払額は実に2622,183円の減額となりました(^^)/

これは早速金利の安いうちに借り換えを急ぐべきですね

諸費用の17万円ほど必要になりますが返済分や諸費用を差し引きしても200万お得ということです

借り換えのタイミングはいつが良いか？

借入されている金利との乖離が0.5％以上下がった時とアドバイスさせていただいております。

毎月各銀行のトップページに掲載されますのでローン実行を受けている方は

チェックしておくといいですよ

またフラット35や他の銀行のローンで借入されている場合は返済シミュレーションや現在の元本と比較して検討をおすすめいたします。

・借入する場合は再審査が必要になります。　